https://somayeh161.blogsky.com
مناسب برای ساخت و ساز مسکونی و یا اداری تجاری و حتی بازسازی سنتی
مشخصات ملک کلنگی با کاربری در حال حاضر  اداری و تجاری واقع در خیابان سمیه شرقی
آدرس : خیابان سمیه بین مفتح و فرصت  روبروی هتل آزادی            پلاکهای : 153- 155 – 157 – 159 - 161
تلفن تماس  09123042747                                                     ساعات بازدید : 9 صبح الی 6 بعد از ظهر با هماهنگی
مساحت ملک 676 متر طبق سند و طبق پایان کار 664 متر کاملا مستطیل با بر 16.1 و طول 42.8 متر 
مساحت طبقه اول 186 متر سند اداری با 6 اتاق اداری       مساحت طبقه دوم 166 متر سند اداری با 6 اتاق اداری -
مجموعا 12 اتاق اداری
                                                          مساحت انبار سند اداری زیر همکف 93 متر مساحت بخش تاسیسات 20 متر 

دارای چهار مغازه ملک و سرقفلی مستقل  به مساحت هرکدام 40 متر مربع مجموعا 160 متر تجاری
 خیابان سمیه نرسیده به رستوران و هتل قناری                                              دارای 30 خط تلفن با سرشماره 82390 


سایر مشخصات : 
ملک شمالی است ولی با توجه به مغازه های با  بحر  20  متری گذر ملک ، امکان ساخت بصورت جنوبی وجود دارد و این از محسنات بزرگ این ملک است 
کاربری ها : 
انواع کاربری های تجاری و اداری بصورت بازسازی سنتی و یا مدرن ( ملک در حال حاضر در اختیار یک شرکت تولید و در حال بهره برداری است ) 
تخریب و نوسازی (  با توجه به پهنه ملک " ام 113 " امکان ساخت 7 طبقه بر روی پیلوت بصورت ترکیبی از تجاری و اداری وجود دارد که با سه طبقه پارکینگ زیر زمین مجموعا بنای 11 طبقه با بنای مفید و غیر مفید 5800 متر مربع برای ساخت و ساز وجود دارد که 1200 متر آن در دو طبقه میتواند پاساژ تجاری باشد )
کافه و رستوران سنتی ( با توجه به دهها کافه سنتی که در محله ایرانشهر وجود دارد و قدمت بیش از 70 سال این ملک و بنای بسیار محکم و قابل سکونت و بازسازی برای رستوران و کافه )  
شماره شناسایی ملک :   14611029                                                           عرض معبر : 20 متر خیابان سمیه  
 بافت فرسوده : خیر  - بافت تاریخی : خیر  - حریم مترو : خیر - حریم گسل : خیر    - کاربری تثبیت شده : خیر   
خلاصه مشخصات ملک بر اساس اطلاعات مندرج در سایت تهران من 
حد اقل درصد سکونت : 70 درصد       پهنه ملک     -    درصد پوشش : 99.73              M113

ملک کلنگی استثنایی در مرکز تجاری اداری تهران بزرگ
تلفن تماس 09123042747 
فروش بی واسطه برای خریداران واقعی
مناسب برای ساخت و ساز مسکونی و یا اداری تجاری و حتی بازسازی سنتی
مشخصات ملک کلنگی با کاربری در حال حاضر  اداری و تجاری واقع در خیابان سمیه شرقی
آدرس : خیابان سمیه بین مفتح و فرصت  روبروی هتل آزادی            پلاکهای : 153- 155 – 157 – 159 - 161
تلفن تماس  09123042747                                                     ساعات بازدید : 9 صبح الی 6 بعد از ظهر با هماهنگی
مساحت ملک 676 متر طبق سند و طبق پایان کار 664 متر کاملا مستطیل با بر 16.1 و طول 42.8 متر 
مساحت طبقه اول 186 متر سند اداری با 6 اتاق اداری       مساحت طبقه دوم 166 متر سند اداری با 6 اتاق اداری -
مجموعا 12 اتاق اداری
                                                          مساحت انبار سند اداری زیر همکف 93 متر مساحت بخش تاسیسات 20 متر 

دارای چهار مغازه ملک و سرقفلی مستقل  به مساحت هرکدام 40 متر مربع مجموعا 160 متر تجاری
 خیابان سمیه نرسیده به رستوران و هتل قناری                                              دارای 30 خط تلفن با سرشماره 82390 


سایر مشخصات : 
ملک شمالی است ولی با توجه به مغازه های با  بحر  20  متری گذر ملک ، امکان ساخت بصورت جنوبی وجود دارد و این از محسنات بزرگ این ملک است 
کاربری ها : 
انواع کاربری های تجاری و اداری بصورت بازسازی سنتی و یا مدرن ( ملک در حال حاضر در اختیار یک شرکت تولید و در حال بهره برداری است ) 
تخریب و نوسازی (  با توجه به پهنه ملک " ام 113 " امکان ساخت 7 طبقه بر روی پیلوت بصورت ترکیبی از تجاری و اداری وجود دارد که با سه طبقه پارکینگ زیر زمین مجموعا بنای 11 طبقه با بنای مفید و غیر مفید 5800 متر مربع برای ساخت و ساز وجود دارد که 1200 متر آن در دو طبقه میتواند پاساژ تجاری باشد )
کافه و رستوران سنتی ( با توجه به دهها کافه سنتی که در محله ایرانشهر وجود دارد و قدمت بیش از 70 سال این ملک و بنای بسیار محکم و قابل سکونت و بازسازی برای رستوران و کافه )  
شماره شناسایی ملک :   14611029                                                           عرض معبر : 20 متر خیابان سمیه  
 بافت فرسوده : خیر  - بافت تاریخی : خیر  - حریم مترو : خیر - حریم گسل : خیر    - کاربری تثبیت شده : خیر   
خلاصه مشخصات ملک بر اساس اطلاعات مندرج در سایت تهران من 
حد اقل درصد سکونت : 70 درصد       پهنه ملک     -    درصد پوشش : 99.73              M113

اطلاعات بیشتر:  somayeh161-blogsky.com


هتل فعال با مستاجر، فرصت ممتاز سرمایه‌گذاری در میدان فردوسی
مستغلاتی با  908 مترمربع زیربنا در دو طبقه، واقع در زمینی به مساحت ۶۶۰ مترمربع با کاربری مسکونی، شامل ۲۰ اتاق و سوئیت مجهز و بازسازی‌شده که هم‌اکنون به‌عنوان هتل فعال در حال بهره‌برداری بوده و دارای مستاجر و درآمد اجاره ماهانه است.
ویژگی‌های ملک:
• ۲۰ اتاق و سوئیت مجهز و بازسازی‌شده
• هتل فعال و آماده ادامه بهره‌برداری
• دارای مستاجر و درآمد اجاره ماهانه
• فضای مناسب پشت‌بام برای احداث رستوران، کافه یا روف‌گاردن
• حیاط با قابلیت استفاده به‌عنوان پارکینگ یا فضای کافه و رستوران
• واقع در قلب تهران، میدان فردوسی
• تنها یک دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و BRT با دسترسی سریع به تمام نقاط شهر

این ملک گزینه‌ای ارزشمند برای سرمایه‌گذاری، دریافت درآمد مستمر از روز نخست و همچنین نوسازی و اجرای پروژه ساختمانی در آینده است.